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六个钱包抄底时机多买两套为什么这些人还在推荐买房

发布时间:2021-01-08 02:31:14 阅读: 来源:玩偶厂家

摘要: 自2018年以来,从你觉得贵那就多买两套,到六个钱包首付买房,再到最新的任志强抄底时机来了,这三大理论,你更看中哪一个呢?

说道中国楼市上的一个特殊牛人,那么人称“任大炮”的任志强,相信大家都不陌生。不过,自2018年以来,从你觉得贵那就多买两套,到六个钱包首付买房,再到最新的任志强抄底时机来了,这三大理论,你更看中哪一个呢?为什么,今年这些多专家会推荐买房呢?

>一:管清友:买不起就多买两套

人物简介:管清友,经济学博士、教授,2016年参与过国家最高领导人主持召开的经济形势专家座谈会。

买房言:经济学家管清友在之前的2018博鳌论坛上,如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。没钱就去借钱买,你得去买你买不起的东西。一下在激起了2018年的第一轮的讨论热潮。

>>二:樊纲:可以“六个钱包”买房

人物简介:樊纲,经济学博士,曾任央行货币政策委员会委员,现任中国经济体制改革研究会副会长等职。

买房言论:樊纲在之前《中国经济大讲堂》上提到,如果年轻人结婚的时候,小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,即父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,我建议还是买房好。

>>>三:任志强:抄底的机会来了

人物简介:每天都看到他的对于楼市的惊人观点。人们对他又爱又怨,其每一次对于房价精准预测,让其声名大噪。

买房言论:在前天的杭州“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上表示,现在正是抄底的机会,只要是限购区域,你就买。

为什么,国家深入调控,仍然建议我们买房?

在这里的原因,相信一些朋友会说是为了找接盘侠。但是这个观点是站不住的,毕竟这样做对于他们并没有好处,反而会因为错误预测从而有损自己的名声。那么,就是一种可能,未来房价真的还会涨。

第一:房价从未被定义下跌

这里就是个老生常谈的话题,不论国家怎么调控,最终目的都是稳定健康发展。降价这个词没有出现过。同时,在近日召开的政治局会议上,提到要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患。用的依然是“健康发展”。

所以,即使在大家在国家的统计数据中发现,一些城市房价稳定了甚至有一些下跌,但是相比于的上涨,这样的下跌真的给你省钱了吗?另外,根据之前最新的房价数据中,未来房价已经有了上升的趋势。

第二:中国特色的土地财政

土地国有制,且产权只有70年。我国的土地制度短时间内不会发生变化,在国家分配土地资源的情况不会发生变化的前提下,中国房地产市场不可能会发生根本性变化。

另外,很多地方政府仍然靠卖地作为主要的财政收入,卖地、盖房、买房、这一圈循环中,政府一直都有收入存在,并且收益可观稳定。

第三:仍在进行中的中国城镇化进程

中国的商品房市场和房价是在城市化进程中发展起来的。根据中国目前的城市化率和已经完成城市化进程的欧美日地区估算,要达到世界城市化率水平的70%,中国仍需10年的时间。也就是说,在人口红利下,中心城市的房价至少还有十年的上涨空间。

地方政府为什么不一下子多供应一些廉价土地呢?如果地方政府真这么做,房价早就下跌了。增加廉价土地供应,是解决高房价的最有效办法。但地方政府不会这样做,因为如果地方政府将土地廉价和盘托出,后续的财政收入指望谁去?只有每年给出一些,坐享成本上涨,才可以细水长流。

为什么任志强说越是限购的地方,越要买?这其实是一种逆向思维。政府为什么不去限购人口流失的三四五线城市,因为这些城市不值得限购。政府之所以限购中心城市以及他们的卫星城,是因为这些城市人口持续流入,购房需求旺盛,房价潜力较大,所以越限越涨不无道理。

(淮安房产网整理发布)

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