六个购房贷款基础概念你知道吗

发布时间：2021-01-08 01:32:39 阅读：次来源：玩偶厂家

王露

购房贷款时会遇到各种专业名词，融360小编汇集六个专业名词，为你一一解析。

一、贷款对象：

指商业银行贷款发放的具体对象，是银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

二、贷款额度：

以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;

三、贷款期限：

是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。根据具体贷款用途和抵押期限确定。按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

四、贷款利率：

是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

五、还款方式：

1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。

六、贷款申请人需提交资料：

《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。