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2017年二手房收房注意事项《资讯》

发布时间:2020-11-23 00:37:10 阅读: 来源:玩偶厂家

相对于新建的商品房而言,二手房收房自然要简单许多,但这并不意味着业主就可以疏忽了,因为二手房的特殊性与商品房有着很多的不同,下面武汉家装网小编即将为大家带来2017年二手房收房注意事项,有需求的业主朋友们可别错过啦。

2017年二手房收房注意事项:

1、核实设备

我们在签订二手房房地产买卖合同的时候,应当将总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。收房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

2、房屋工程

由于二手房通常都有一定的历史,因此业主进行收房的时候,应特别注意查看房屋的工程质量问题。譬如说门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏水等现象的发生,这些都需要检查清楚。

3、迁出户口

查看迁出户口,在收房之前,买卖双方可以一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,如果卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

4、结清费用

业主在收房的时候务必要亲自去检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续,否则受损的只有自己。

5、收房证明

另外,业主收房的时候要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备,对于一些收房费用,我们也必须弄清楚业主是否曾缴交过,避免造成自己的损失。

6、签订房屋交接书

最后就是签订房屋交接书了,要知道,如果没签该项协议的话,双方将来可能会对何时收房产生纠纷,进而影响到对违约责任的承担。

小编总结:对于毫无装修经验的业主来说,大多数情况下都会认为收房只是拿了钥匙就了解,少数心细的业主,也只是检查下水、电、钥匙等配套设施,却很少真正注意到收房过程中需要重视的一些东西,希望大家在看过以上知识后能更加顺利地完成收房工作。

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